16 Avenue Chantal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Chantal, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Chantal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 560 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 338 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Chantal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Chantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Chantal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Chantal dans son marché local
Prix du 16 Avenue Chantal par rapport à la voie
Sur Avenue Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 16 Avenue Chantal se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Chantal se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Chantal à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Chantal est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 16 Avenue Chantal à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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