8 Avenue Chantal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Chantal, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 et du 7.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Chantal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 485 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 188 mètres
Ventes au 8 Avenue Chantal
Les 3 ventes au 8 Avenue Chantal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Chantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Chantal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Chantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Chantal dans son marché local
Prix du 8 Avenue Chantal par rapport à la voie
Sur Avenue Chantal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 8 Avenue Chantal se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Chantal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Chantal se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Chantal à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Chantal est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
