16 Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Charles Félix Fracchia, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 102 mètres
- - Nice Riquier à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 750 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 687 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 762 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Charles Félix Fracchia
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Charles Félix Fracchia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Charles Félix Fracchia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Charles Félix Fracchia, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles Félix Fracchia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Charles Félix Fracchia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Charles Félix Fracchia dans son marché local
Prix du 16 Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Félix Fracchia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 16 Avenue Charles Félix Fracchia se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Charles Félix Fracchia se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Charles Félix Fracchia à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Charles Félix Fracchia est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
