23 Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Félix Fracchia, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°18 et de 4.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 23 Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 75 mètres
- - Nice Riquier à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 768 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 163 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 702 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 785 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 63 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles Félix Fracchia
Les 2 ventes au 23 Avenue Charles Félix Fracchia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Félix Fracchia dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Félix Fracchia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 23 Avenue Charles Félix Fracchia se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Félix Fracchia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles Félix Fracchia se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
