2 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°2 bis et du 3.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 470 mètres
- - Collège Valéri à 435 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 587 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 380 mètres
Ventes au 2 Avenue Chateaubriand
Les 5 ventes au 2 Avenue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chateaubriand, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 2 Avenue Chateaubriand se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Chateaubriand se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
