2 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°2 bis et de 3.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 96 mètres
- - Nice à 1817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 470 mètres
- - Collège Valéri à 435 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 587 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 380 mètres
Ventes au 2 Avenue Chateaubriand
Les 5 ventes au 2 Avenue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 2 Avenue Chateaubriand se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Chateaubriand se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Chateaubriand
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Chateaubriand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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