2 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Chateaubriand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 471 mètres
- - Collège Valéri à 444 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 600 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Chateaubriand, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 2 bis Avenue Chateaubriand se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Chateaubriand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Chateaubriand se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 250 € au 2 bis Avenue Chateaubriand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 541 € si le professionnel les prend en charge.
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