17 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 183 mètres
- - Nice Pont Michel à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 989 mètres
- - Collège Henri Matisse à 475 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 540 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Colombo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Colombo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 17 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 17 Avenue Colombo se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Colombo se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Colombo est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
