2 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°1 et du 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1093 mètres
- - Collège Henri Matisse à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 413 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 648 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 379 mètres
Ventes au 2 Avenue Colombo
Les 3 ventes au 2 Avenue Colombo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colombo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 2 Avenue Colombo se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colombo se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colombo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
