23 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°27 et du 16.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 134 mètres
- - Nice Pont Michel à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 956 mètres
- - Collège Henri Matisse à 527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 524 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 494 mètres
Ventes au 23 Avenue Colombo
Les 3 ventes au 23 Avenue Colombo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Colombo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 23 Avenue Colombo se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Colombo se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Colombo à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Colombo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
