25 Avenue Colombo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Colombo, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Colombo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 126 mètres
- - Nice Pont Michel à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 950 mètres
- - Collège Henri Matisse à 535 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 212 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 520 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Colombo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Colombo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Colombo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Colombo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colombo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colombo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Colombo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Colombo par rapport à la voie
Sur Avenue Colombo, le prix moyen des maisons s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 25 Avenue Colombo se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Colombo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Colombo se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 100 € au 25 Avenue Colombo à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 428 € en assurant vous-même les visites, ou 4 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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