2 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 995 €

de 3 437 € à 6 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°3 et de 6.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 2 Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 49 mètres
- Nice à 2365 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 769 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1191 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 748 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 158 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Commandant Guilbaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Commandant Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Commandant Guilbaud(4 697€)

6 Avenue Commandant Guilbaud(4 700€)

8 Avenue Commandant Guilbaud(4 693€)

10 Avenue Commandant Guilbaud(4 903€)

12 Avenue Commandant Guilbaud(4 352€)

1 Avenue de Gairaut(4 765€)

2 Avenue de Gairaut(4 777€)

15 Avenue de Reims(5 838€)

Prix du 2 Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local

Prix du 2 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 2 Avenue Commandant Guilbaud se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Commandant Guilbaud se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Avenue de Reims, 06200 Nice(5,002 €)

Boulevard Comte de Falicon, 06200 Nice(3,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Commandant Guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Commandant Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.