4 Avenue Coquette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 411 € à 5 135 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Avenue Coquette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Avenue Coquette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquette à 47 mètres
- Nice à 2652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 494 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 533 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1660 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 201 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 329 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 197 mètres

Ventes au 4 Avenue Coquette

Les 2 ventes au 4 Avenue Coquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mars 2021

160 000 €(3 217 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•49.73 m²

4 Avenue Coquette, 06200 Nice

5 mai 2022

200 000 €(3 774 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

4 Avenue Coquette, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Coquette(4 173€)

6 Avenue Coquette(4 148€)

9 Avenue Coquette(4 327€)

4 Boulevard de Las Planas(4 195€)

16 Avenue Valentiny(3 860€)

11 Avenue Valentiny(3 701€)

6 Boulevard de Las Planas(4 359€)

13 Avenue Valentiny(4 375€)

Prix du 4 Avenue Coquette dans son marché local

Prix du 4 Avenue Coquette par rapport à la voie

Sur Avenue Coquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 4 Avenue Coquette se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Coquette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Coquette se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue de la Vallière, 06200 Nice(4,328 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Coquette

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Coquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.