10 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Costa Bella, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuelle Agricole à 55 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1188 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 40 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Costa Bella
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Costa Bella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Costa Bella
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Costa Bella. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Costa Bella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Costa Bella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Costa Bella dans son marché local
Prix du 10 Avenue Costa Bella par rapport à la voie
Sur Avenue Costa Bella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 10 Avenue Costa Bella se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Costa Bella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Costa Bella se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Costa Bella à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Costa Bella est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 800 € au 10 Avenue Costa Bella à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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