5 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Costa Bella, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Costa Bella, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuelle Agricole à 65 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1181 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 426 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 49 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Costa Bella
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Costa Bella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Costa Bella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Costa Bella, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Costa Bella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Costa Bella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Costa Bella dans son marché local
Prix du 5 Avenue Costa Bella par rapport à la voie
Sur Avenue Costa Bella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 5 Avenue Costa Bella se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Costa Bella par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Costa Bella se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Costa Bella à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Costa Bella est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
