23 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 6 483 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Cyrnos.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 879 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 363 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Cyrnos, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 23 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des maisons s'établit à 7 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 483 €/m², le 23 Avenue Cyrnos se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Cyrnos se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 150 € au 23 Avenue Cyrnos à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 104 € en assurant vous-même les visites, ou 4 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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