37 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 28.49 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 363 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 951 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 215 mètres
- - Ecole primaire Righi à 185 mètres
Ventes au 37 Avenue Cyrnos
Les 2 ventes au 37 Avenue Cyrnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Cyrnos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 37 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 37 Avenue Cyrnos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Cyrnos se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 300 € au 37 Avenue Cyrnos à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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