4 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 23.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cyrnos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 757 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 826 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 87 mètres
Ventes au 4 Avenue Cyrnos
Les 2 ventes au 4 Avenue Cyrnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cyrnos, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 4 Avenue Cyrnos se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cyrnos se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cyrnos à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cyrnos est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
