40 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 771 €

de 3 173 € à 4 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Cyrnos, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brin D'amour à 6 mètres
- Nice à 1560 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 713 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 371 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 963 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 374 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 228 mètres
- Ecole primaire Righi à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Cyrnos

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Avenue Cyrnos(3 758€)

41 Avenue Cyrnos(3 787€)

38 Avenue Cyrnos(3 924€)

37 Avenue Cyrnos(3 748€)

42 Avenue Cyrnos(3 978€)

33 Avenue Cyrnos(3 957€)

47 Avenue Cyrnos(3 809€)

29 Chemin de la Maïoun Grossa(3 720€)

Prix du 40 Avenue Cyrnos dans son marché local

Prix du 40 Avenue Cyrnos par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 40 Avenue Cyrnos se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Cyrnos se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(4,782 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(4,363 €)

Avenue François Bottau, 06200 Nice(4,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Cyrnos

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Cyrnos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.