74 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 685 €

de 3 962 € à 6 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue Cyrnos, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°71 mais inférieur de 4 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 74 Avenue Cyrnos, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Charpentier à 28 mètres
- Nice à 1743 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 465 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1108 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 462 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 407 mètres
- Ecole primaire Righi à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue Cyrnos

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Avenue Cyrnos(4 675€)

73 Avenue Cyrnos(4 880€)

76 Avenue Cyrnos(4 892€)

70 Avenue Cyrnos(4 693€)

78 Avenue Cyrnos(5 322€)

69 Avenue Cyrnos(4 553€)

77 Avenue Cyrnos(4 665€)

64 Avenue Cyrnos(5 062€)

Prix du 74 Avenue Cyrnos dans son marché local

Prix du 74 Avenue Cyrnos par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 74 Avenue Cyrnos se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Cyrnos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Cyrnos se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Souvenir, 06200 Nice(4,782 €)

Avenue Castellane, 06200 Nice(4,584 €)

Avenue Clément Ader, 06200 Nice(4,363 €)

Avenue François Bottau, 06200 Nice(4,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Cyrnos

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Cyrnos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.