4 Avenue Daviot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Daviot, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°8 et du 12.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Daviot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 193 mètres
- - Collège Valéri à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 606 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Daviot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Daviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Daviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Daviot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Daviot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Daviot par rapport à la voie
Sur Avenue Daviot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 4 Avenue Daviot se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Daviot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Daviot se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Daviot à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Daviot est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
