11 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 823 €

de 4 895 € à 7 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°22 et de 2.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 115 mètres
- Nice Riquier à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- Collège Simone Veil à 241 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 352 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 359 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Béarn

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de Béarn(5 671€)

24 Avenue de Béarn(5 660€)

14 Avenue de Béarn(5 824€)

13 Avenue de Béarn(5 656€)

26 Avenue de Béarn(5 664€)

5 Avenue de Béarn(6 208€)

28 Avenue de Béarn(5 649€)

8 Avenue de Béarn(6 015€)

Prix du 11 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 11 Avenue de Béarn se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Béarn se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Nice et -3.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(5,896 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.