22 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 897 € à 6 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de 0.27 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 139 mètres
- Nice Riquier à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- Collège Simone Veil à 219 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 334 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 336 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Béarn

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue de Béarn(5 660€)

13 Avenue de Béarn(5 656€)

26 Avenue de Béarn(5 664€)

11 Avenue de Béarn(5 823€)

28 Avenue de Béarn(5 649€)

14 Avenue de Béarn(5 824€)

7 Avenue de Gien(5 998€)

Prix du 22 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 22 Avenue de Béarn se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Béarn se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(5,896 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(5,619 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.