22 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°24 et du 8.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 139 mètres
- - Nice Riquier à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- - Collège Simone Veil à 219 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 334 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Béarn, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 22 Avenue de Béarn se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Béarn se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
