2 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 707 €

de 4 590 € à 7 274 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°1 et de 11.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 45 mètres
- Nice Riquier à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- Collège privé Or Torah à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 307 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 440 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 268 mètres

Ventes au 2 Avenue de Béarn

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2022

670 000 €(5 537 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•121 m²

2 Avenue de Béarn, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Béarn(5 653€)

6 Avenue de Béarn(5 121€)

3 Avenue de Béarn(5 122€)

10 Avenue de Béarn(5 179€)

12 Avenue de Béarn(5 186€)

7 Avenue de Béarn(5 071€)

16 Avenue de Béarn(5 065€)

35 Avenue des Arènes de Cimiez(5 660€)

Prix du 2 Avenue de Béarn dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Béarn par rapport à la voie

Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 2 Avenue de Béarn se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Béarn se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Provence, 06200 Nice(5,462 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(4,650 €)

Avenue Pierre Loti, 06200 Nice(4,919 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Béarn

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.