3 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et du 1.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Béarn, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 64 mètres
- - Nice Riquier à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège privé Or Torah à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 316 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Béarn, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 3 Avenue de Béarn se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Béarn se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Béarn à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Béarn est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
