35 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 136 mètres
- - Collège Valéri à 161 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 194 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Brancolar
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Brancolar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Brancolar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Brancolar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Brancolar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 35 Avenue de Brancolar se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Brancolar se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 250 € au 35 Avenue de Brancolar à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 856 € en assurant vous-même les visites, ou 3 928 € si le professionnel les prend en charge.
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