44 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 117 €

de 4 170 € à 6 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 3.52 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1013 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0664 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lilas à 107 mètres
- Nice à 1559 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 135 mètres
- Collège Valéri à 243 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 704 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 290 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Brancolar

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 bis Avenue de Brancolar(5 186€)

41 Avenue de Brancolar(4 943€)

37 bis Avenue de Brancolar(6 052€)

50 Avenue de Brancolar(5 768€)

30 Avenue de Brancolar(5 475€)

53 Avenue de Brancolar(6 225€)

35 bis Avenue de Brancolar(5 600€)

Prix du 44 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 44 Avenue de Brancolar se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Brancolar se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.