44 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°41 bis et de 2.74 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 135 mètres
- - Collège Valéri à 243 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 704 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Brancolar
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 44 Avenue de Brancolar se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Brancolar se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
