76 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 903 €

de 4 238 € à 6 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°76 bis et de 1.3 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 76 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0155 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 74 mètres
- Nice Pont Michel à 1865 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 465 mètres
- Collège Henri Matisse à 357 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 381 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1039 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 659 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Avenue de Brancolar

Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 bis Avenue de Brancolar(4 858€)

74 Avenue de Brancolar(4 840€)

91 Avenue de Brancolar(4 868€)

80 Avenue de Brancolar(6 095€)

97 bis Avenue de Brancolar(4 859€)

68 Avenue de Brancolar(5 340€)

85 Avenue de Brancolar(5 151€)

Prix du 76 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 76 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 76 Avenue de Brancolar se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de Brancolar se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.