8 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°10 et du 2.43 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 37 mètres
- - Collège Valéri à 114 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 53 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 634 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Brancolar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Brancolar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Brancolar, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brancolar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brancolar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 8 Avenue de Brancolar se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Brancolar se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Brancolar à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Brancolar est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
