7 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 7 708 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 82 mètres
- - Nice à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 729 mètres
- - Collège privé Stanislas à 124 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1062 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 115 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 148 mètres
Ventes au 7 Avenue de Bruxelles
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Bruxelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bruxelles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 708 €/m², le 7 Avenue de Bruxelles se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Bruxelles se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 400 € au 7 Avenue de Bruxelles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 635 € en assurant vous-même les visites, ou 4 818 € si le professionnel les prend en charge.
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