9 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Bruxelles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 91 mètres
- - Nice à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 738 mètres
- - Collège privé Stanislas à 136 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1050 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 124 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Bruxelles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 9 Avenue de Bruxelles se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bruxelles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Bruxelles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 800 € au 9 Avenue de Bruxelles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 535 € si le professionnel les prend en charge.
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