3 Avenue de Champagne, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 128 €

de 4 224 € à 6 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Champagne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Avenue de Champagne, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
17 niveaux - 77 logements - 66 parkings - 701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Clos De Cimiez à 73 mètres
- Nice Pont Michel à 1611 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1194 mètres
- Collège Henri Matisse à 451 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 989 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 485 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Champagne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue de Champagne(4 973€)

12 Rue Thyde Monnier(5 722€)

15 Avenue Elisabeth(5 235€)

16 Avenue Elisabeth(5 192€)

33 Avenue de la Marne(5 107€)

14 Avenue Elisabeth(4 587€)

12 Avenue Elisabeth(4 454€)

7 Avenue Elisabeth(4 573€)

Prix du 3 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 3 Avenue de Champagne se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champagne se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(5,404 €)

Avenue de la Madonette, 06200 Nice(4,447 €)

Avenue de la Marne, 06200 Nice(4,775 €)

Avenue Elisabeth, 06200 Nice(5,089 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.