27 Avenue de Champagne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 31.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Champagne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 821 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madonette à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 716 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 194 mètres
Ventes au 27 Avenue de Champagne
Les 10 ventes au 27 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 27 Avenue de Champagne se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Champagne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Champagne se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Champagne à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Champagne est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
