1 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Fabron, affiche un prix moyen de 7 016 €/m², supérieur de 47.86 % à celui du n°10 et du 46.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 595 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 917 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 420 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Fabron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Fabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Fabron, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Fabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Fabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 7 016 €/m², le 1 Avenue de Fabron se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Fabron se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Fabron à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Fabron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
