20 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Fabron, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 488 mètres
- - Collège L'Archet à 725 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 465 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Fabron
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Fabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Fabron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Fabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Fabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 20 Avenue de Fabron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Fabron se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Fabron à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Fabron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
