21 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°23 et de 3.4 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 1701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 74 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Naïf à 36 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 695 mètres
- - Collège L'Archet à 747 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 342 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 138 mètres
Ventes au 21 Avenue de Fabron
Les 25 ventes au 21 Avenue de Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 21 Avenue de Fabron se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Fabron se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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