256 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°254 et de 1.02 % à celui du n°252.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 256 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fabron à 157 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1921 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1336 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 660 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 477 mètres
Ventes au 256 Avenue de Fabron
Les 2 ventes au 256 Avenue de Fabron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 256 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 256 Avenue de Fabron se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de Fabron se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 256 Avenue de Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 256 Avenue de Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 256 Avenue de Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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