26 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°13 et de 12.88 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D’indochine à 13 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 518 mètres
- - Collège L'Archet à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 459 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 128 mètres
Ventes au 26 Avenue de Fabron
Les 6 ventes au 26 Avenue de Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 26 Avenue de Fabron se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Fabron se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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