52 bis Avenue de Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue de Fabron, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°41 et de 12.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 52 bis Avenue de Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 30 parkings - 921 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Anne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 646 mètres
- - Collège L'Archet à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 324 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 498 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 259 mètres
Ventes au 52 bis Avenue de Fabron
Les 7 ventes au 52 bis Avenue de Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de Fabron dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 52 bis Avenue de Fabron se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue de Fabron se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
