9 Avenue de Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 022 €

de 3 995 € à 6 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 399 logements.

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À propos du 9 Avenue de Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
14 niveaux - 399 logements - 4177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 105 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2522 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 500 mètres
- Collège L'Archet à 811 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 460 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 376 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Fabron(5 023€)

12 Avenue de Fabron(5 014€)

14 Avenue de Fabron(5 024€)

10 Avenue de Fabron(4 951€)

18 Avenue de Fabron(5 105€)

3 Avenue Mont Rabeau(4 354€)

1 Impasse Anahit(4 312€)

2 Boulevard de Cambrai(5 079€)

Prix du 9 Avenue de Fabron dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue de Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 9 Avenue de Fabron se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Fabron se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gaby Morlay, 06200 Nice(5,851 €)

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(5,517 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(5,200 €)

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.