2 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Flirey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 et de 1.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Flirey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 734 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Arènes de Cimiez à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 29 mètres
- - Nice Pont Michel à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 867 mètres
- - Collège Henri Matisse à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 703 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 290 mètres
Ventes au 2 Avenue de Flirey
Les 10 ventes au 2 Avenue de Flirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Flirey dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Flirey par rapport à la voie
Sur Avenue de Flirey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 2 Avenue de Flirey se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Flirey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Flirey se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Flirey
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Flirey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Flirey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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