21 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 483 €

de 3 876 € à 5 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Panoramic à 72 mètres
- Nice à 2450 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 745 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1226 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 837 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 277 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue de Gairaut(4 574€)

23 Avenue de Gairaut(4 240€)

25 Avenue de Gairaut(4 643€)

12 Avenue de Gairaut(4 427€)

2 Avenue de Cuverville(4 482€)

8 Avenue de Reims(5 480€)

18 Rue Charles Baudelaire(3 610€)

5 Rue Charles Baudelaire(4 015€)

Prix du 21 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 21 Avenue de Gairaut se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Gairaut se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,696 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(5,594 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.