253 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°240 mais inférieur de 20.88 % à celui du n°224.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 253 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise de Gairaut à 62 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade De Gairaut à 19 mètres
- - Nice Pont Michel à 3128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1039 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1007 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2143 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1712 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1107 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 253 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 253 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 253 Avenue de Gairaut se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Avenue de Gairaut se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 253 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 253 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 253 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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