2 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 46.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 bis Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Gravier.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 781 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1140 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Gairaut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 399 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 2 bis Avenue de Gairaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Gairaut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
