6 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 477 €

de 4 279 € à 6 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 6 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gravier.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 28 mètres
- Nice à 2303 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 775 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1118 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 761 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 135 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Gairaut(4 975€)

2 bis Avenue de Gairaut(5 599€)

7 Avenue de Reims(5 162€)

9 Avenue de Reims(5 142€)

Prix du 6 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 6 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 6 Avenue de Gairaut se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Gairaut se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Nice et -9.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.