6 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 398 €/m², supérieur de 47.02 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gravier.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 775 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1118 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Gairaut, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 6 Avenue de Gairaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Gairaut se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 900 € au 6 Avenue de Gairaut à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 248 € en assurant vous-même les visites, ou 4 624 € si le professionnel les prend en charge.
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