7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 31.98 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0334 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 779 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1119 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 764 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 164 mètres
Ventes au 7 Avenue de Gairaut
Les 2 ventes au 7 Avenue de Gairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Gairaut, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 7 Avenue de Gairaut se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gairaut se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Nice et -19.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 600 € au 7 Avenue de Gairaut à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 145 € si le professionnel les prend en charge.
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