3 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°4 et de 8.94 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 6 mètres
- - Nice à 2319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 786 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1138 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 771 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 163 mètres
Ventes au 3 Avenue de Gairaut
Les 2 ventes au 3 Avenue de Gairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 3 Avenue de Gairaut se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Gairaut se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Manuval Immo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Agence Capitole
Nice 06000
3 annonces en vente chez Flatway
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