7 Avenue de Gien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 983 €

de 5 228 € à 7 610 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Avenue de Gien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 151 mètres
- Nice Riquier à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 846 mètres
- Collège Simone Veil à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 296 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de Gien dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Gien par rapport à la voie

Sur Avenue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 7 Avenue de Gien se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gien se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,139 €)

Rue de la Plaine de Cimiez, 06200 Nice(5,972 €)

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,974 €)

Chemin de la Vallière, 06200 Nice(5,728 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.