7 Avenue de Gien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Gien, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Gien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 151 mètres
- - Nice Riquier à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 846 mètres
- - Collège Simone Veil à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 296 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Gien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Gien dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Gien par rapport à la voie
Sur Avenue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 7 Avenue de Gien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gien se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 600 € au 7 Avenue de Gien à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 315 € en assurant vous-même les visites, ou 3 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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