9 Avenue de Gien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Gien, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Avenue de Gien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 155 mètres
- - Nice Riquier à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 835 mètres
- - Collège Simone Veil à 193 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 286 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Gien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Gien dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Gien par rapport à la voie
Sur Avenue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 9 Avenue de Gien se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Gien se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
