9 Avenue de Gien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 999 €

de 5 242 € à 7 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 9 Avenue de Gien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 155 mètres
- Nice Riquier à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 835 mètres
- Collège Simone Veil à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 286 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 330 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Gien(5 998€)

Prix du 9 Avenue de Gien dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Gien par rapport à la voie

Sur Avenue de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 9 Avenue de Gien se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Gien se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,993 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Chemin de la Vallière, 06200 Nice(5,717 €)

Impasse El Nouzah, 06200 Nice(5,802 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.