8 Avenue de Gien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Gien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°13 et de 6.52 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Gien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 68 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 251 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 142 mètres
- - Nice Riquier à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 819 mètres
- - Collège Simone Veil à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 272 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 293 mètres
Ventes au 8 Avenue de Gien
Les 3 ventes au 8 Avenue de Gien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Gien dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Gien par rapport à la voie
Sur Avenue de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 8 Avenue de Gien se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Gien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Gien se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Gien
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de Gien
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BBii
Nice 06300
52 annonces en vente chez Flatway
Pierre & Azur
NICE 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Port / Mont Boron
Nice 06300
28 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
