23 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 181 mètres
- - Nice Riquier à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- - Collège Simone Veil à 114 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 144 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Arbre Inférieur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 23 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
